民法中規定，贈與分為「單純贈與」以及「附負擔贈與」，前者為自願之無條件之贈與，而「附負擔贈與」，則是根據民法第412條規定，也就是贈與當時，雙方就訂定互相的權利與義務，受贈人必須負擔應為的行為，才可以獲得贈與，若受贈人無意履行負擔，贈與人可撤銷贈與。

 

也就是說，若孩子是以答應「照顧同住」、「扶養孝順爸媽」、或「每個月給與孝親奉養金」等理由，獲得父母贈與房產時，就等於必須履行「照顧同住」、「扶養孝順爸媽」、或「每個月給與孝親奉養金」附負擔承諾才行，否則爸媽可以向法院撤銷房產贈與。

 

若發現孩子未履行當時的承諾義務，父母也不需太傷心，只要在發現孩子沒有負起附負擔行為的1年內，即可使出撤銷贈與之手段，將房子撤銷贈與，轉回自己名下。建議父母贈與房子給孩子前，應多審慎評估，若有當時的贈與是有「附負擔行為」的贈與，為保護自己的權益，可以白紙黑字的協議，明文記載子女取得贈與後應為的照料責任、扶養義務，並將協議文件拿去民間公證或律師事務所公證，公證後的協議將具有法律效力。

 

 

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